1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
岸和田市
20.8万円/㎡
前年比-17.9%
シャルマンフジエスト岸和田
大阪府岸和田市土生町二丁目
/ 東岸和田駅 徒歩4分
1997年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,275万円
33.6万円/㎡
1,696
2,082
2,468
2,854
AI査定結果
推定相場価格
2,275万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,468万円
30.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月11日
シャルマンフジエスト岸和田
2,380万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 67.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 35.1万円 | 4階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,790万円 | 26.4万円 | 5階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,680万円 | 24.8万円 | 5階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 24.5万円 | 8階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 1,580万円 | 24.5万円 | 8階 | 64.57㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | シャルマンフジエスト岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅4分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/26 | シャルマンフジフリージア東岸和田 岸和田市土生町三丁目 | 東岸和田駅4分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/13 | グラン・コート東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅7分 | 1,830万円 | 27.3万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | トークヴィラ東岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅10分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | ネオハイツ東岸和田駅前 岸和田市土生町 | 東岸和田駅3分 | 2,390万円 | 33.6万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2022/08/20 | アステージ岸和田 岸和田市作才町一丁目 | 岸和田駅10分 | 1,890万円 | 32.8万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 岸和田市上町 | 岸和田駅10分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミール岸和田プレジオ 岸和田市野田町一丁目 | 岸和田駅5分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/16 | コージースクエア岸城町 岸和田市岸城町 | 岸和田駅4分 | 2,990万円 | 37.3万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ユニライフグランヴィラ岸和田 岸和田市藤井町二丁目 | 岸和田駅6分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | リエラ岸和田ベイサイドシティ 岸和田市大北町 | 岸和田駅13分 | 2,090万円 | 33.5万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ユニライフ岸和田 岸和田市上野町東 | 和泉大宮駅3分 | 1,998万円 | 26.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ファミール岸和田ステージ2 岸和田市加守町四丁目 | 春木駅7分 | 2,698万円 | 33.3万円 | 80.97㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/30 | ジュネス岸和田フィオーレ 岸和田市大町一丁目 | 久米田駅5分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/24 | リーベスト岸和田パレッツ 岸和田市八幡町 | 春木駅7分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/05 | ラ・フロレスタ岸和田 岸和田市磯上町一丁目 | 忠岡駅13分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、岸和田市では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は岸和田市の平均と比較して68.8%割高です。